独学で効率的に「宅地建物取引士」資格を取得する学習法は継続できるカリキュラムを作ること。


この記事の大まかな内容

  • 43歳男性。1998年に1回目の宅地建物取引士を受験。最終学歴は四大卒(文系)卒。
  • 勉強方法は独学。1日の勉強時間は約1時間。勉強期間は3ヶ月。
  • 自宅購入にあたって不動産関連の知識を習得したいと思い宅地建物取引士を受験
  • 問題演習で間違った箇所を「基本書」で再確認。この手法を一貫して続けました
  • 宅建業法の問題は全問正解するぐらいの意気込みで学習することが最短合格の道です

自宅購入にあたって不動産関連の知識を習得したいと思い宅地建物取引士を受験

宅地建物取引士の受験の動機は、第一に、自宅購入にあたって不動産関連の知識を習得したかったこと、そして、第二に、銀行の融資審査及び融資管理部門で働いていたので、不動産担保の物件評価の一助になると考えたことです

朝の1時間を「基本書」の読み込み時間とし基礎知識の習得に重点を置きました

残業が多い部署だったので、学習時間を確保するのに最も苦労しましたが、毎朝5時前に起きて最低1時間は学習時間に充てるようにしました。

そして、休日には、さらに1時間ほど試験問題の4割弱を占める宅建業法の「暗記の時間」に充てました。

6月下旬から7月中旬までは、朝の1時間を「基本書」の読み込み期間とし、基礎知識の習得に重点を置きました

使用した「基本書」は、不動産に関する民法や法令上の制限などについて、試験に的を絞ったとても理解しやすいものでした。

問題演習で間違った箇所を「基本書」で再確認。この手法を一貫して続けました

7月中旬からは、同じような時間割で「過去問題集」を9月中旬までに2回解きました。

ここでは、問題演習で間違った箇所を「基本書」で再確認していくという手法での学習方法をとりました。

最後は、10月第3週の日曜日の試験日まで、「予想問題集」を2回解きました。

ここでも、間違った箇所を「基本書」で再確認していくという手法を一貫して続けました。

専門的な不動産関連知識を得たことにより仕事効率がアップしました

受験して良かったことは、かなり専門的な不動産関連知識を得たことによって、仕事の一部であった不動産担保評価のポイントを押さえるのが早くなりました。

また、それまで一々調べていた事項が半減し、業務効率もアップしました。

そして、購入したマンションの理事長をやった際にも、宅建の学習項目にあった「区分所有法」を結構理解していたので、スムーズな管理組合運営をすることができました。

以上が、この資格を取得して良かった主な点です。

宅建業法の問題は全問正解するぐらいの意気込みで学習することが最短合格の道です

これから受験される方へアドバイスは試験学習については、民法と法令上の制限は理解するまで読み込むこと、試験問題の4割弱を占める「宅建業法」は全て暗記すること、その他についてはあまり時間を費やさないことをお勧めします

そして、難しい問題も簡単な問題も同じ1点ですから、自分なりに効率的な学習方法を早めに見つけて、短時間でも毎日継続できるカリキュラムを作成することが重要だと思います。

最後になりますが、最短合格を目指すなら、確実に点が取れる宅建業法の問題は全問正解するぐらいの意気込みで学習して下さい。

役に立った本や参考書

私は、初学者でが理解しやすい「パーフェクト宅建・基本書」、「パーフェクト宅建・過去問題」、「パーフェクト宅建・予想問題」(住宅新報社)をお勧めします。

まとめ

  • 宅地建物取引士の勉強は問題演習で間違った箇所を「基本書」で再確認していくという手法での学習方法も大事
  • 宅地建物取引士の勉強は民法と法令上の制限は理解するまで読み込むことが大事
  • 宅地建物取引士の勉強は「宅建業法」は全て暗記すること、その他についてはあまり時間を費やさないほうがいい
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